Kako pregovarate o hipoteci? Je li moguće promijeniti trajanje ili stopu hipoteke s fiksnom ili promjenjivom stopom? Kako promijeniti raspon ili vrijednost hipoteke? Koliko košta ponovno pregovaranje o hipoteci, raspodjeli, hipoteci ili kamatnoj stopi?
Iz više razloga, od gubitka posla, potrebe za većom likvidnošću ili zato što su stope s vremenom pale i zato želite iskoristiti povoljnije kamate, dolazi potreba za ponovnim pregovaranjem o hipoteci.
Kako pregovarati o hipoteci na kući
Evo koraka koje treba slijediti i stvari koje treba znati:
- tamo pregovaranje to mora biti učinjeno s istom bankom; tako da morate otići u svoju banku i tamo napredovati zahtjev za ponovno pregovaranje o hipoteci
- to je moguće općenito pregovarati o bilo kojoj vrsti duga, uključujući hipoteke. Dakle, moguće je pregovarati o roku hipoteke, eto širenje, stopa (npr. od varijable do fiksne),hipoteka;
- jedan je dovoljan za ponovne pregovore privatno pisanje s bankom; nema potrebe za bilježnikom;
Imajte na umu da banka ne može naplatiti nikakve naknade.
To jamči Zakon 244 od 24. prosinca 2007 (Financijski manevar iz 2008.) prema kojem "izvorni vjerovnik i dužnik imaju mogućnost da se dogovore o izmjeni, bez troškova, uvjeta postojećeg ugovora o zajmu, putem privatnog sporazuma, čak i ako nisu ovjereni."
Obveza pregovaranja o banci?
Treba napomenuti da izmjena ugovornih uvjeta ne može se nametnuti niti jednoj strani.
Stoga moguće je ponovno pregovaranje samo kada se banka i dužnik dogovore o promjenama koje treba izvršiti.
Ako je banka nije voljna pregovarati o hipoteci možete procijeniti njegov zamjena ili subrogacija drugoj kreditnoj instituciji.
Ukratko da gasi predviđenu hipoteku pod više nepovoljnim uvjetima i nova hipoteka se podiže pod povoljnijim tržišnim uvjetima.
