Stvari koje treba znati o verandama: vrste, biljke na verandi i dozvole za gradnju. Izgradnja verande na balkonu, terasi ili vrtu bez dozvole.
Kada se kuća čini premalom, kada je teško napustiti život u vrtu mnogo mjeseci u godini, veranda je inteligentan odgovor i sada je svima dostupan, i zato može se napraviti na terasi ili u malom dvorište.
Biljke za verandu
Da biste odabrali pravu vrstu biljke, morate uzeti u obzir prosječnu godišnju temperaturu verande:
- Ako je veranda hladna, 7-15 ° C, Mediteranski grmovi poput Bougainvillea, Oleandri, Jasmine pronaći će idealno okruženje.
- Iznad 18 ° C, s druge strane, sve je moguće, a egzotične ili tropske sobne biljke, sočne biljke, orhideje i mnoge druge mogu dati sve od sebe.
Izgradnja verande
Ako se planira, a zatim izgradi zajedno s kućom, sve je relativno lakše s obzirom na to međutim, zahtijeva redovite građevinske dozvole. Stvari su malo složenije što se tiče prilagođavanja modela zgradi, ali na raspolaganju su mnoga rješenja i materijali.
Aspekti koje treba razmotriti su izloženost, veličina i stil koji ni na koji način ne smiju oštetiti cjelokupnu estetiku. Važna veranda, s vrlo personaliziranom arhitekturom, može pomoći u poboljšanju kuće koja je sama po sebi banalna.
Ako se pak preferira manje rasprostranjena struktura, postoje i zanimljiva rješenja s preklopnim staklenim vratima koja nestaju kad se ponovno sklope na sebe.
Veranda je idealna za smještaj malog bazena ili hidromasažne kade čak i na maloj terasi, što će vam omogućiti uživanje u vodi čak i tijekom loše sezone, ali klasična uporaba, ona koja nam je oduvijek bila predana, je to od dnevni boravak okružen zelenilom, u zatvorenom, ali u izvjesnom smislu okružen prirodom, čak i za kišnih dana.
Beskrajna zadovoljstva otvorena su za ljubitelje nježnih biljaka, jer mogu imati verandu. Izbor zelenih esencija bit će povezan s mogućnošću upravljanja temperaturom i ventilacijom prostorije.
Možda će vas zanimati: Vrtni namještaj Katalog IKEA za ljeto 2021. godine
Dozvole za izgradnju verande
Tamo veranda, otvorena ili zatvorena, uključuje preinaku fasade ili predstavlja, s urbanističkoga stajališta, a povećanje volumena. Stoga će prije nastavka gradnje biti potrebno kontaktirati kvalificiranog stručnjaka (arhitekta, inženjera, geodeta) koji će, u skladu sa zahtjevima Općinski master plan i od Građevinski propisi, utvrdit će je li moguće izvršiti intervenciju i koje moraju se tražiti dozvole i ovlaštenja.
- Ako je a obiteljska i neovisna imovina, mogućnost izvođenja zahvata ovisi o vrsti građevine koja se gradi i dozvoli za gradnju.
- Ako se, pak, radi o promjeni u a etažna zgrada, prije podnošenja zahtjeva za općinske dozvole bit će potrebno zatražiti suglasnost skupštine stana u vlasništvu.
Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi
Dozvole za verandu na balkonu ili terasi
Zatvaranje balkona u cijelosti ili djelomično podrazumijeva povećanje volumena te je stoga potrebno dobiti odobrenje za etažiranje i dozvolu za gradnju.
Nakon završetka posla, najveći obim imovine mora se prijaviti Agenciji za prihode.
Isto vrijedi i za verandu na terasi: da bi se stvorila pergola, potrebno je da struktura ne uključuje povećanje volumena, pa stoga struktura mora biti djelomična i ne smije predstavljati autonomnu sobu.
Dozvole za verande ili mobilne sjenice
Pokretna veranda, koja se može rastaviti poput sjenice, a koja ne uključuje povećanje volumena, može se sagraditi kao izvanredan postupak održavanja i stoga je dovoljna podnijeti Izvještaj o početku poslovanja Tehničkom uredu vaše općine, i započeti s radom 30 dana nakon njegove prezentacije (prešutna suglasnost).
Ako realizacija verande uključuje povećanje volumena onda morate zatražiti Dozvola za gradnju i, u ovom slučaju, prije nastavka radova potrebno je pričekati povoljno mišljenje građevinske komisije.
Izgradnja verande na balkonu, terasi ili vrtu bez dozvole
Ako konstrukcija nije fiksna i predstavlja puku zaštitu od sunca, kao što je tenda, nije potrebno tražiti dozvolu za gradnju, a ne kreirati fiksnu strukturu koja povećava lokalnu jedinicu.
Sudska praksa s rečenicom 1481/2012 razlikovala je nadstrešnica daj joj pergotende ili pergole koji kao lagane konstrukcije koje, budući da su otvorene sa strane i lako se rastavljaju i mogu se ukloniti, nemaju funkciju povećanja glasnoće, već su namijenjene isključivo zaštiti od vjetra ili stvaranju zasjenjenih područja.
Sankcije na trijemu bez dopuštenja
Ako je građevina fiksna i građena bez dozvola, počinjena je zlouporaba zgrade što može dovesti do uklanjanja radova i novčane kazne do 10.329 eura.
Foto galerije verande
