✅ 10 stvari koje ne treba raditi prilikom kupnje kuće

Koje su najčešće greške koje ljudi čine prilikom kupnje kuće? Kako ih možete izbjeći? Pomažemo vam s popisom zabluda prilikom odmora

Kad ćeš kupiti kuću to je važna odluka. Napokon poduzimate veliki korak prema svojoj neovisnosti i nemojte biti uhvaćeni u uzbuđenju trenutka, stvarno je komplicirano. Često su zbog euforije neki počinjeni pogreške i u ovom slučaju bi mogli biti "štetan". Jednom kad ste kupili kuću, ako ste pogriješili u odabiru, ne možete se vratiti i upravo smo zato sastavljen ovaj popis korisnih savjeta o stvarima koje ne treba raditi pri kupnji kuće.

1. Nerazumijevanje matematike

Kupnja a Dom to je stvarno ulaganje osobni. Međutim, računi često ne rade dobro u vašem džepu i riskirate da to morate učiniti platiti a iznos veći od očekivanog. To se događa jer se dogodi da se ne zna ukupni troškovi s kojim ćete se morati suočiti. Navest ćemo ih za vas.

Prema cijeni kuće po vašoj želji, 10% od PDV ako je nova kuća.
Mora se platitiporez na registraciju ako je kuća iz druge ruke.
Tu je i trošak koji treba uzeti u obzirkatastarski porez.
Također ne zaboravite da ako kupite stan u stambenoj zgradi, morat ćete se i pozabaviti naknade za etažiranje.

2. Nemate proračun

Znamo da kad se zaljubiš u nešto, onda je to teško izbaciti iz glave, a isto vrijedi i za to Dom. Može se dogoditi da vidite jedno i jedno zaljubiti se u to, tada vidite još stotinu, ali na prvi pogled neće biti ljubavi kao što se dogodilo za drugu. Tada kad shvatite da se kuća u koju ste se zaljubili ne uklapa u kuću iznos možete si priuštiti, osjećate kako se svijet urušava nad vama.

To se događa kada niste razmišljali o maksimalni proračun potrošiti ili ga niste priopćili svom agentu za promet nekretninama. Dakle, on, nemajući gornju granicu potrošnje unutar koje se može ograničiti, pokazao vam je sve prijedloge koji su na redu tržište a sada je na vama da se izborite sa slomljenim snom!

3. Ne uzimajte u obzir namještaj

Često se dogodi da kada razmišljamo o kupnji Dom i al proračun što imate na raspolaganju, nemojte ni razmišljati o tome troškovi koji će se morati baviti kupnjom namještaja!

Ako to niste uzeli u obzir, nakon što kupite kuću sa svima novac koje ste imali na raspolaganju, više nećete imati novca za trošenje na kupnju namještaj. Stoga imajte na umu da iz proračuna za kupnju oduzmete postotak za namještaj Dom, inače jednom vaš, sve što morate učiniti je spavati na njemu kat!

Moglo bi vas zanimati: Bojenje zidova dnevne sobe: pogreške koje treba izbjegavati

4. Budite u žurbi

Ako tražite kuću u žurbi da kupite, postupite na pogrešan način. The odluke najvažnije, zapravo, mora biti gotovo smiriti i štedljivost. Djelovanje bez previše razmišljanja samo će vas dovesti do pogrešne odluke i pronaći ćete ključeve jedne od njih Dom da nisi htio do kraja. Stoga djelujte sa osuda a da se previše ne žuri.

Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi

5. Vjerujte prodavaču slijepo

Ako kupujete kuću bez posrednika aagencija, ali od privatnog prodavatelja, nemojte mu vjerovati, a da ne biste ni oko pogledali. Prije potpisivanjakupoprodajni ugovor zapravo, pogledajte svoj bilježnik kako ne biste naletjeli na bilo kakve prevare ili sitne i podmukle klauzule koje niste primijetili.

6. Ne provjeravajte implantate

Kad prvi put vidite kuću, prvo što upada u oči očito je njezino estetika. Ako je kuća lijepa iznutra i izvana, impresioniralo vas je, ali ne morate se zaustaviti na izgledu. Prije nego što razmislite je li ovo pravi dom za vas, trebate pitati prodavač u kakvim su uvjetima sustavi kuće, kada je bio zadnji održavanje a ako su veze već prisutne a plin je svjetlo.

7. Ne gledaj pažljivo

To smo već rekli oelektrični sustav da se ne smijemo zaustaviti na estetici jednog Domzapravo postoje i drugi temeljni čimbenici koje treba uzeti u obzir.

Ako je kuća dovoljna svijetao.
Ako su različita područja kuće raspoređena na takav način funkcionalna.
Ako je kuća vlažna a ima područja s plijesni.

8. Ne uzimajte u obzir susjedstvo

Prekrasan dom ne može se živjeti ako ga niste izabrali područje stvarno biste voljeli živjeti u. Koliko god dom mogao biti lijep i udoban ako se nalazi na visoko postavljenom mjestu zaposlen gdje tamo nećete moći spavati noć, ili u blizini ima malo sadržaja, ta kuća nije za vas. Zapravo su to detalji koje nikada ne biste trebali podcjenjivati, inače ćete imati tu lijepu kuću kupio, na kraju ćete je mrziti jer nije na tihom i pravom mjestu za vas.

9. Zaboravite na privatnost

Ako ste osoba koja voli biti u cjelini smiriti unutar zidova kuće i tko želi imati sloboda sunčati se dalje terasa kod kuće, a da se znatiželjni susjedi ne osramote, morate razmotriti još jednu stvar. U tim slučajevima, zapravo, ne možete zaboraviti uzeti u obzir faktor privatnosti svog doma. Na primjer, ako je vaša kuća iz snova smještena preblizu Dom susjeda, osjećati ćete se neprestano promatranim, tako da je to dom koji zapravo nije za vas.

10. Učini sve sam

Smatra se da prilikom kupnje kuće sve možete učiniti sami, ali u većini slučajeva griješite. Obraćanje a profesionalni zapravo, ne samo da ćete imati manje stresa na svojim plećima, već možete računati na osobu koja zna kako pregovarati o cijeni s prodavač i zato imate još jednu šansu za mogući silazak s cijena kupiti.