✅ Kupnja kuće na građevinskom projektu kako se zaštititi prednosti nedostaci

Savjeti za kupnju kuće na projektu ili u izgradnji, provjere koje treba obaviti prije nastavka kupnje, stvari koje treba znati. Vrijedi li kupiti kuću u izgradnji i koje su prednosti i nedostaci?

Među raznim mogućnostima za kupnju nekretnine, velik je interes projektna kupnja ili kupnja kuće u izgradnji.

Kupite kuću u izgradnji

Kupnja projekta za dom ili u izgradnji ima niz prednosti i nedostataka.

Prednosti kupnje kuće u izgradnji

Možete se cjenkati na cijeni i uštedjeti na kupnji nove već izgrađene kuće;
možete odabrati kuću koja odgovara vašim potrebama;
podijelite ga prema svojim potrebama;
odaberite jedan kat umjesto drugog;
modificirati sanitarne dijelove i tražiti promjene;
Kuća u izgradnji uvjerava nas da sve instalacije od električne energije do vode, izrađuju se u skladu sa sigurnosnim propisima u potpunosti u skladu s važećim propisima.

Mane kupnje kuće u izgradnji

Vrijeme završetka kuće;
Mogućnost bankrota proizvodne tvrtke

Provjere prije kupnje

Iako je Zakonodavnom uredbom 14. iz 2019. proširena zaštita za kupce nekretnina koje se još trebaju izgraditi s obzirom na postojeće zaštite iz 2005. godine, još uvijek je dobro izvršiti sve potrebne provjere prije nego što nastavite s kupnjom imovine.

Da biste kupili kuća u izgradnji morate izvršiti provjere Koji:

prije svega provjerite ozbiljnost graditelj, uzimajući podatke o svojoj osobi i svojoj tvrtki;
osigurati profesionalno obavljanje posla;
odnesite potvrdu o registraciji tvrtke na Gospodarska komora;
provjeriti do Uobičajen podaci građevinska dozvola;
prije potpisivanja kompromisa, podvrgnite se viziji pouzdanog stručnjaka (inženjera, geodeta ili arhitekta) radne specifikacije (svjetlosne točke, podovi, razni dodaci itd.);
kompromis će biti potpisan kod javnog bilježnika koji će provjeriti prisutnost jamstva kao jamstva za kupca;
uspostaviti tranše plaćanja o napretku rada;
Specifikacije rada je sastavni dio kupoprodajni ugovor a za bilo kakve promjene suglasnostkupac;
Odredite vrijeme isporuke i sve kazne u slučaju kašnjenja na utvrđeni datum;
Svi otkriveni nedostaci, nakon što ste uzeli kuću u posjed, moraju se prijaviti u roku od 1 godine i naplatiti graditelj do 10 godina od datuma kupnje.
.