Katastarska izmjera: sve što trebate znati

Katastarska izmjera osobna je iskaznica bilo koje nekretnine, bilo da se radi o stanu, zemljištu, ustanovi ili cijeloj zgradi.

Što je katastarska izmjera

Katastarska izmjera je a potrebna potvrda za neke transakcije koje uključuju nekretnine, zemljište i zgrade, a izdaje ihAgencija za prihode.

Vjerojatno ste za to čuli od agenta za promet nekretninama, građevinskog stručnjaka, vašeg odvjetnika ili javnog bilježnika. Katastarska izmjera sadrži službene informacije odnosi se na zemljište upisana u zemljišne knjige i do proizveden upisana u Katastar zgrada.

U nastavku vam donosimo neke dragocjene informacije o tome kako ih dobiti, koje informacije sadrže i za što su vam potrebne.

Vrste katastarskih izmjera

Katastarska izmjera može biti Trenutno, i stoga prijavite podatke koji se odnose na trenutak u kojem se traži ili može biti anketa povijesne i umjesto toga prijavite podatke i promjene koje su se dogodile u određenom razdoblju.

Podnositelj zahtjeva također može odabrati hoće li izvršiti katastarska pretraga po subjektima, davanje osobnih podataka fizičke ili pravne osobe, ili po jedinici nekretnine naznačujući katastarske podatke ili adresu dobra koje se istražuje.

Katastarska izmjera: tko to može zatražiti

Katastarski podaci su javni i stoga svi može zatražiti katastarsku izmjeru bilo koje imovine ili zemljišta.

Iznimke su katastarski planovi što mogu zahtijevati samo nositelji imovinskih prava ili uživanja imovine ili njihovi delegati. Savjetovanje pretrage je besplatno za vlasnike kartica prava vlasništva ili uživanja imovine za koju se traži pretraga, dok podliježe plaćanju poreza za sve ostale podnositelje zahtjeva, temeljem ovdje navedenih stopa.

Katastarska izmjera: gdje je zatražiti

Može se zatražiti katastarska izmjera zemljišta ili zgrade, koristeći ovaj specifični obrazac:

• na Pokrajinski uredi Agencije za porez, ovdje navedene;
• ai Decentralizirane katastarske grane aktivirana od strane nekih tijela, poput planinskih zajednica ili udruga općina;
• do Prijateljski stol u uredima Talijanska pošta;
• na mreži, na web mjesto Agencije za prihode, na ovom linku;
• s pouzdanim stručnjakom koji pristupa katastarskom registru putem pridruženog SISTER sustava. U tom slučaju stručnjak može zatražiti trošak usluge.

Katastarska izmjera: koje podatke sadrži

Katastarska izmjera predstavljena je u obliku stol i shematski pruža niz podataka koji jedinstveno identificiraju svojstvo. Iako postoje neke razlike između katastarske izmjere zgrade i zemlje, katastarska izmjera daje sljedeće podatke:

Moglo bi vas zanimati: 10 savjeta za opremanje vrlo malog stana

• kriterij pretraživanja koristi se (prema subjektu ili prema imovini) i podaci navedeni za zahtjev;
• datum pretraživačkog ili referentnog razdoblja ako se radi o povijesnom pretraživanju;
• osobni podaci fizičkih ili pravnih osoba koje imaju vlasništvo nad imovinom, s relativnim vlasničkim udjelima naznačenim u obliku razlomka u matrici Stvarna prava i naknade;
• adresa imovine;
• za zgrade, kategorija koji identificira namjeravanu uporabu, (ovdje ćete pronaći cjelovit popis katastarskih kategorija) e dosljednost naznačujući broj soba koje čine jedinicu nekretnine;
• površinski, izraženo u kvadratnim metrima za zgrade, te u are i centiare za zemljište.
• katastarski dohodak, za zgrade i katastarska najamnina za zemlju.

Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi

Vrijednosti sadržane u nizovima anuitet su posebno važni iz nekoliko razloga:

1. variraju na temelju stope procjene koju izračunava svaka općina i uzimaju u obzir površinu zgrade ili zemljišta;
2. koriste ih Uprave u svrhu izračuna nekih poreza;
3. s ostalim pokazateljima koristi se za utvrđivanje Tržišna vrijednost nekretnina.

Katastarska izmjera: čemu služi?

Kao što se i očekivalo, katastarska izmjera temeljni je certifikat za neke operacije koje uključuju nekretnine. Pogledajmo u kojim prilikama je potrebna katastarska izmjera:

• za ispravnu identifikaciju zgrada ili zemljišta u odredbama akata iz prodaja, zakup, davanje i donacija;
• za zahtjev a međusobno u banci
• zajedno s katastarskim planom, na zahtjev APE energetsko certificiranje obvezno u slučajevima prodaje, najma, nove gradnje i obnove nekretnina
• povezanost Komunalne usluge
• zahtjevi za građevinske prakse

Već smo rekli da katastarska izmjera, između ostalog, sadrži i anuitet katastarski, u slučaju zgrada, ili zemljišna knjiga, u slučaju zemljišta. Ti su podaci osnovni za uprave za izračun nekih porezi: na primjer, Imu i Tasi, porezi na imovinu, Tari, porez na otpad i IRPEF, porez na dohodak.

Katastarska izmjera: daljnje specifikacije

Iako katastarska izmjera nema rok, u nekim slučajevima, kao što je za ovjeru APE ili za upotrebu notara, potrebna je pretraga koja nije starija od 6 mjeseci.

Na kraju, dobro je navesti da katastarska izmjera s pravne točke gledišta ne pokazuje vlasništvo nad vlasništvom kojemu se umjesto toga mora ući u javna djela na Konzervatoriju ili kod javnog bilježnika koji ga je izradio, u svojoj kvaliteti. javnog dužnosnika.

Fotogalerija: katastarska izmjera sve što trebate znati