Kada prodajete ili kupujete kuću, morate manje-više razumjeti koliko potrošiti na porez i tako se počinjete upoznavati s nekim uvjetima. Koji? Katastarska izmjera, katastarski prihod, katastarske kategorije i tako dalje. Ali konkretno, koja je to zemljišna knjiga? Tiho vam to objašnjavamo, a u nastavku vam nudimo kratki vodič po kojem ćete razbiti sve sumnje. Udobno se počnite čitati!
The termin za početak proizlazi iz grčkog κατάστιχον tj. registrirati i točno To znači “redak po redak". To nam već daje do znanja da imamo posla s bogovima podaci te da je stoga potrebno pregledati dokumente i pribaviti dospjele i ispravne informacija.
Zemljišna knjiga je podvrgnuta a reforma zakonodavnom uredbom od Vijeće ministara od 20. veljače 2015 s kojim su najavljene neke vijesti. The metoda izračunavanja anuiteta, neke katastarske kategorije će nestati i neki čimbenici poput kvadratura, L 'oko, tipologija zgrada, ako postoji lift, na kojem se katu nalazi i pogled. Put koji je 2019. godine završio s drugačijim izračunom i za poreze. Da vidimo detaljno što je.
Katastar: što je to
Zemljišna knjiga je prava arhiva svih nekretnina, bilo da su to zemljište, a ne zgrade, prisutne u općini ili provinciji, zajedno s imenima vlasnika. Stoga predstavlja osobnu iskaznicu koju prati svaka informacija dobit koja se odnosi na geografska lokacija, opseg vlasništva, namjeravanu upotrebu i značajke imovine. Kao podršku nalazimo fotografiju ili bolje rečeno karta koji je objašnjenje prijavljenih podataka plus registar koji se može potražiti na zahtjev. U Italiji se dijeli na dva odjeljka:
- Gruntovnica: s popisom poljoprivrednog i neizgrađenog zemljišta;
- Katastar zgrada o urbani registar zgrada: s popisom zgrada za civilnu, industrijsku ili komercijalnu upotrebu.
Katastar: čemu služi
Zemljišna knjiga je koristan i vrijedan alat kao bilježi sva svojstva i sve promjene koje prolaze s vremenom. Podaci koji će tada biti potrebni radi poštenog oporezivanja. Agencija za prihode upravlja katastarska baza podataka. Ali što nalazimo u njemu? Pogledajmo zajedno:
- katastarska identifikacija: broj karte, naziv općine, kod odjeljka, broj parcele i podređeni broj;
- adresa;
- klasa profitabilnosti: samo u nekim slučajevima;
- dosljednost: izraženo na površini ili u broju soba;
- katastarski dohodak: prihod izračunat umanjen za troškove i prije oporezivanja;
- kategorije.
Možda će vas zanimati: Izračun metričkih vrijednosti vodiča: čemu služi i koliko košta
Katastarski podaci
THE katastarski podaci oni su nitko drugi nego detaljne informacije na određenom svojstvu koje omogućava, s preciznošću, prepoznavanje pravi geografski položaj. Katastarski uredi sve vrlo detaljno zapisuju pojedinosti na njihovim kartografskim kartama to je moguće savjetovati se ako je potrebno.
Katastarske kategorije
Katastarske kategorije su od kodirane informacije povezan sa namjena imovine. Oni se razlikuju u 5 grupa od slova A do F: od povijesnih kuća i konaka do veličanstvenih, prolazeći kroz škole, muzeje, galerije i tako dalje. Oni su okosnica za proračun od porezi: IMU (Komunalni porez) e Tasi (Lokalni porez na nedjeljive usluge), koji zajedno s Tari čine IUC ili Jedinstveni komunalni porez, dospijevaju kod prvog doma samo pod određenim uvjetima.
Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi
Koji? Ako uzmete u obzir luksuz ili vrijednost. Ali kako razumiješ kojoj katastarskoj kategoriji pripada li naš stan na primjer? Samo pogledajte ugovor o prodaji ili ne zatražiti katastarsku potvrdu.
Katastarska izmjera
Katastarska izmjera daje vam pristup dokumentima i dokumentima koji vam omogućuju izravno prikupljanje niza podataka o jednom ili drugom posjedu. Radi se o javno informiranje kojem svi mogu pristupiti, ali samo vlasnik posjeda ne plaća ove podatke.
Tamo zahtjev to se mora učiniti u bilo kojem trenutku Pokrajinski ured ili elektroničkim putem. Što dobivaš? Svi podaci koji se odnose na imovinu upisanu u zemljišne knjige, katastarsku kartu i tlocrte: naći ćete i katastarsko područje. Da vidimo detaljno što je to.
Katastarsko područje
Katastarsko područje dobiveno je iz zbroj različitih vrsta površine jedinice nekretnina to jest, debljina zidova te izravni i neizravni pretinci za dodatke također su uključeni u izračun. To znači da za kuću poput površinski katastarski će ići tako proračunato:
- 100% glavnih prostorija, uključujući debljinu zidova;
- 50% neizravnih komunikacijskih prostorija: podrumi, tavani i slično;
- 25% neizravnih nekomunikacijskih soba;
- ostatak područja kao što su etažni stanovi, dvorišta, vrtovi ili balkoni i terase.
Fotogalerija: Zemljišna knjiga
Je li vam bio zanimljiv naš članak o zemljišnim knjigama? Koliko od ovih podataka niste znali? Idite u galeriju slika i pronađite izbor slika kako biste dodatno pojasnili svoje ideje. Dobar vid!
