DOCFA: Dokumenti zemljišnih knjiga. Što je DOCFA. Čemu služi. Kako i kada predstaviti model. Kome se obratiti za sastavljanje. Informacije o softveru. Korisni dokumenti.
Bilo je to 12. studenoga 1996 kada je objavljena prva verzija Dokument o građevinskom zemljištu, DOCFA. To je softver rođena iz potrebe za usmjeravanjem birokratske formalnosti, korisno za sastavljanje dokumenata koji se odnose na katastarske podatke i model „Procjena gradske nekretnine“.
Nakon više od 20 godina, DOCFA to je prava digitalna baza podataka koja prikuplja katastarske izmjere prisutne na tom području. Može se sastaviti i dovršeno na mreži na web mjestu Agencije za prihode a profesionalni koji ima specifične vještine u tom sektoru i upisana u Registar.
DOCFA: čemu služi?
Dokument DOCFA ne može ga ispuniti privatni građanin zbog kompetencija u pitanju koje traži, stoga ga mora sastaviti: profesionalni sektora, geodet, arhitekt, inženjer ili tehnički stručnjak, al Svrha od:
- Pošaljite dokumente na Katastar,
- Pošalji naUred teritorijalni model "Procjena urbanih nekretnina ",
- Da biste prijavili gradnju nekretnine koja nikada prije nije bila registrirana, nazovite aferentne jedinice.
DOCFA: kada je to obavezno?
Postupak DOCFA mora biti prisilno sastavljen u sljedećim slučajevima:
- Registracija od nepokretna novoizgrađena,
- Izvođenje radova od obnova, kao dodatak kupaonici, zatvaranje terase, stvaranje polukatnice,
- Izgradnja novih neovisnih zgrada,
- Izjava katastarska varijacija za produžetke, podjele, nove pripojene čestice,
- Podjela imovine u slučaju nasljedstvo,
- Promjena namjene imovine, na primjer od komercijalnih prostora do stambenih jedinica ili obrnuto,
- Promjena podataka toponimija, kao što su adresa, kućni broj, kat,
- Zatražite novi planimetrija, ako je izvornik izgubljen.
DOCFA: potrebni dokumenti
THE dokumenti neophodni za pokretanje DOCFA postupka su:
- Podrijetlo imovine (ugovor o prodaji, darovanju, sukcesiji),
- Protokol i datum zadnjeg građevinska praksa imovine,
- Planimetrija katastarski registar dobra (općina, list, karta i bivše parcele, podređena) i namjena,
- Ekstrakt od karta zemljište, broj jedinica nekretnina i njihova veličina u kvadratnim metrima,
- Dokumenti od priznanje, osobna iskaznica i porezni broj vlasnika nekretnine.
Možda će vas zanimati: Kako promijeniti kotao sa 110% Ecobonusom
DOCFA: popis predložaka koje treba popuniti
Prije digitalizacije postupka DOCFA, t.j. modeli popunjeni su izravno Agenciji za prihode. Elektroničkim podnošenjem ostaju nepromijenjeni i sljedeći su:
- Model D
- Model 1N (I i II dio)
- Model 2N (I i II dio)
- Plan i tlocrti
- Popis podređenih
DOCFA: kako započeti postupak
Nakon što se prikupe svi dokumenti, profesionalni imenovani ima pristup a softver za preuzimanje besplatno na web mjestuAgencija od Ući, gdje je ubacuje praksukoje će ovjeriti nadležni teritorijalni ured.
DOCFA: ažuriranje softvera
Od 1. srpnja 2019, Prihodovna agencija stavila je novu verziju softvera na mrežu predstavljanjem 4.00.5 putem okružnice Agencije za prihode 16 / E. L 'ažuriranje DOCFA-e omogućava privatnom građaninu da pratiti kako izjave o promjenama u već registriranim jedinicama nekretnina, tako i one koje se odnose na nove zgrade.
Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi
Uz to, web mjesto Agencije za prihode učinilo je dostupnim predložak od zamjenska deklaracija priložiti ažuriranim dokumentima koji su već prisutni u zemljišnim knjigama radi revizije klasifikacije skladišta koja nisu carinska skladišta.
DOCFA: troškovi
The trošak od DOCFA je po nahođenju profesionalni kojem se obraćate. Softver ima besplatan pristup, ali ga treba trening na mreži koja omogućuje pristup specijalizaciji i nudi kredite za strukovno obrazovanje.
S obzirom na specifičnu prirodu sektora i s obzirom na potrebu za specijaliziranim profesionalcima, fakulteti i profesionalni nalozi potiču i javne i privatne profesionalce da sudjeluju u racionalizaciji birokratskih zahtjeva, prepoznajući CFP za sudjelovanje u tečajevi trening.
THE fiksni troškovi koje treba podržati su:
- 50,00€ za troškove za zemljišna knjiga za svaku jedinicu, čak i u slučaju promjene, integracije i podjele ili nove gradnje
- 70,00€ za prava prijenos
Tamo parcela profesionalca je individualan i može da se razlikuju također na temelju urbanog podrijetla. Svaki geodet, inženjer, arhitekt ili tehnički stručnjak može samostalno i slobodno odlučiti koliko će naplatiti ovu praksu, bez ograničenja troškova.
DOCFA: dodatni savjeti
Ako se prvi put približavate ovom postupku, u nastavku smo sastavili neke mališane savjet ne podcjenjivati:
- Odaberite pa profesionalni da će vaša datoteka slijediti, s obzirom na autonomiju naknade, bolje je zatražiti nekoliko procjena prije nego što nastavite s konačnom,
- Plaćanje zemljišna knjiga za nove zgrade, birokratske formalnosti a sastavljanje DOCFA mora biti izvršena po graditelj a ne kupac,
- Pogledajte web mjesto odAgencija za prihode https://www.agenziaentrate.gov.it/, upisivanjem riječi DOCFA u tražilicu web stranice možete pristupiti svim nadopune u stvarnom vremenu. Ako ih pročitate prije kontaktiranja stručnjaka, pripremit ćete se,
- U slučaju odgoditi u kompilacija dokumente, predviđa Agencija za prihode sankcije.
