Je li moguće sagraditi zidanu ili montažnu kuću na poljoprivrednom zemljištu? Koje dozvole trebate? Kome se obratiti? U ovom članku saznajte što učiniti.
A poljoprivredno zemljište to je'područje općinskog područja namijenjena poljoprivrednom uzgoju, ili uzgoju ili zaštititi od šumovita područja.
Je li moguće graditi na poljoprivrednom zemljištu?
Ako ste vlasnik a poljoprivredno zemljište, ili ga želite kupiti i želite znati što je moguće sagraditiako možeš izgraditi montažnu kuću je koja dopuštenja trebaju, evo malog vodiča koji će vam pomoći da razumijete više.
Definicija poljoprivrednog zemljišta
A poljoprivredno zemljište to je po definiciji jedan prostor namijenjen uzgoju biljaka ili urasplod životinja.
Zbog ovog razloga svoje odredište glavni ne predviđa izgradnju kuća ili stambena rješenja, osim nekih iznimaka koje ćemo vidjeti kasnije.
Svaka općina definira, kroz Općinski master plan ili kroz urbanistički plan, područja vaše općine namijenjena uzgoju, do potpune ili djelomične realizacije stambenih rješenja, proizvodnih područja.
Svaka zona teritorija dolazi naznačeno slovom.
- Zona A. Ovo je tzv Stari Grad. To će reći o onom dijelu urbanog središta koji je podvrgnut određenim urbanističkim ograničenjima kojima je cilj skladište i za unapređenje umjetničke baštine je kulturni teritorija.
- Zona B uključuje područja teritorija samo općinski dijelom izgrađena.
- Zona C. Riječ je o područja teritorija namijenjena za izgradnju novih stambenih ili hotelskih kompleksa.
- Zona D, tiče se područja namijenjena proizvodnim djelatnostima industrijski, obrtnički, uslužni.
- Zona E. I teritorij namijenjen poljoprivrednoj proizvodnji, do uzgoja prehrambenih proizvoda.
- Zona F: predstavlja područja teritorija namijenjena stvaranju javnih prostora od općeg interesa, poput bolnica, sportskih centara i još mnogo toga.
Stoga je očito da zona E stoga uključuje ne samo polja namijenjena obradi, već i dijelove teritorija poput brda, šumovitih područja, gdje gradnja je izuzetno ograničena ili je nema.
U ovom se trenutku postavlja pitanje: je li moguće izgraditi kuću u zoni E?
Što se može graditi na poljoprivrednom zemljištu
Iako postoje snažna ograničenja i ograničenja za graditi na poljoprivrednom zemljištu, to je moguće učiniti pod uvjetom da ispunjavate sljedeće uvjete.
- Na poljoprivrednom zemljištu, uvijek možete graditi skladišta ili skladišta, u drvu ili drugom materijalu, ako je namijenjen za poljoprivrednu uporabu. Primjerice, moguće je izgraditi silose za sakupljanje žitarica, ali i skladišta ili depozite za skladištenje poljoprivrednih vozila.
- Možete graditi kuće ili stambena rješenja, samo sve dok je vlasnik poljoprivrednog zemljišta poljoprivredni poduzetnik ili izravni poljoprivrednik. Kuća će se koristiti kao prebivalište vlasnika zemlje ili za smještaj radnika koji rade u zemlji. Međutim, čak je i u ovom slučaju to neophodno poštuju takozvani indeks proizvodljivosti.
Možda će te zanimati: Veranda: vrste i dozvole
L 'Indeks proizvodnje odnosi se na odnos između proširenja poljoprivrednog zemljišta i veličine posjeda koju namjeravate izgraditi.
Takav odnos mora biti 0,03 kubika po četvornom metru. To će reći, na primjer, da je su zemljište od oko 10.000 četvornih metara, smogu sagraditi kuću od 300 kubika, što odgovara a površina oko 100 mq. Ovaj indeks može se dalje modificirati na općinskoj ili regionalnoj razini. L 'cilj je ono od sgledati okoliš i zaštiti teritorij.
Montažna kuća u poljoprivrednom području
Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi
Vrlo često se pogrešno vjeruje da za izgradnju montažne kuće na poljoprivrednom zemljištu ne postoje niti ograničenja niti dozvole.
Izgradnja montažne drvene kuće ili u bilo kojem drugom materijalu ima umjesto toga ista ograničenja tradicionalne građevine.
Da biste izgradili montažni dio, morate zatražite ista dopuštenja koji su potrebni za betonsku ili zidanu kuću.
Dozvole
Koja dopuštenja trebate sagraditi kuću na poljoprivrednom zemljištu?
Bilo da se radi o ciglenoj kući ili montažnoj drvenoj zgradi, potrebno je zatražiti:
- the dozvola za gradnju, izdan od strane tehničkog ureda Općine;
- the odobrenje od nadležnih tijela, posebno ako se zemljište nalazi na području koje je podložno krajobraznim, okolišnim i hidrogeološkim ograničenjima;
- izračunati l’Indeks proizvodljivosti tla.
Urbano odredište zemljišta
Kako znati koji je urbano odredište zemljišta?
Za imati potvrdu o urbanom odredištu zemljišta u vlasništvu ili koje želite kupiti, potrebno je obratite se općinskom tehničkom uredu. U ovoj potvrdi oni će biti izvijestio područje kojem pripada zemljište (Zona E ako je poljoprivredno zemljište), l’Indeks proizvodljivosti tla i prisutnost ograničenja koji inzistiraju na terenu koji vas zanima.
Da biste zatražili ovaj certifikat potrebno popuniti obrazac sa vlastitim podacima i podacima o zemlji, u kompletu s pečatom o prihodu.
Ovaj modul je potreban priložite izvadak ažurirane karte, primanje pologa u ime referentne općine, a osobni dokument. Izdati dokument vrijedi godinu dana.
Zgrada na poljoprivrednom zemljištu: fotografija i slika
