Imate li montažnu zgradu i želite znati trebate li je uknjižiti u zemljišne knjige? Kako i kada treba slagati montažnu zgradu? Koji je postupak koji treba slijediti? Evo malog vodiča koji će vam pomoći razumjeti kada ga slagati.
Složite montažni dio to znači upisati u zemljišne knjige, pravi zemljišna arhiva e od Svojstva predstaviti na teritoriju općine ili od a pokrajina. Zakon nalaže slaganje svih nekretnina, osim nekih slučajeva. Je li potrebno također složite montažne dijelove? Evo malog vodiča koji će vam pomoći da razumijete što trebate učiniti.
Što je montažni
Prvo razjasnimo definiciju montažni. To je posebno struktura to dolazi izrađena u građevini izd sastavljeni na licu mjesta. Elementi montažne zgrade mogu biti različiti i zahtijevaju određenu ugradnju, ovisno o veličini, karakteristikama i korištenim materijalima.
Tamo namjena montažne zgrade može biti različita ovisno o tome je li riječ o strukturi posvećenoj stvaranju a skladišni prostor ili a skladište. Alternativno, u modernoj gradnji stvaranje montažnih zgrada kojima je suđeno da budu rezidencije.
Ovi potonji su bogovi prave kuće koji slijede iste propise kao i zidanje tradicionalno izgrađenih kuća. Nakon što smo pojasnili definiciju montažnih, prirodno je zapitati se jesu li to poput tradicionalnih građevina mora se slagati. A koji je postupak za to? Što propisuje važeći zakon?
Što je zemljišna knjiga
The katastar je arhiva od svi nekretnine na teritoriju općine ili od a pokrajina. To je stvarno inventar detaljan s naznakom dimenzija, od kolokacija, od namjena, od anuitet i vlasnik imanja.
Zemljišna knjiga je podijeljena na zemljišna knjiga je zemljišna knjiga. Cilj ovog popisa je identificirati svu imovinu i zemljište na tom području, kao i uspostaviti odgovarajuće oporezivanje. Zemljišnim knjigama upravlja Zemljišna agencija koja je dio Agencije za prihode od 2012. godine.
Svojstva se identificiraju putem pripisivanje a kategorija koji su identificirani u 5 skupina označenih slovima od A do F. pripadnost kategoriji ovisi o namjeni imovine. Svaka kategorija, zauzvrat podijeljeno je u potkategorije koje identificiraju na najbolje značajke imovine.
- Skupina A: uključuje stambene nekretnine, od građanske stanove, do veličanstvenih palača, vila, dvoraca
- B.: na ovo skupina umjesto toga javne zgrade pripadaju: bolnice, škole, internati itd.
- Skupina C: svojstva namijenjena za poslovanje kao što su trgovine, teretane, bazeni itd.
- Svojstva a posebna destinacija za Skupina D
- Skupina E: svojstva a određeno odredište
- Fiktivne kategorije za Skupina F
Možda će vas zanimati: Izračun metričkih vrijednosti vodiča: čemu služi i koliko košta
Prema katastarskoj kategoriji kojemu pripada imovina, bit će podvrgnuto a različito oporezivanje. Prestižne nekretnine imat će veće oporezivanje od javnih stanova. Da biste saznali kojoj kategoriji pripada naša nekretnina, možeš zahtjev tamo katastarska izmjera koja sadrži sve identifikacijske podatke imovine.
Što se slaže
L 'slaganje kao što je lako pogoditi to je postupak koji u praksi popis svi karakteristike posjeda ili zemljišta. Od svog mjesta, do namjene, do veličine. Kada treba registrirati nekretninu? Što kaže standard?
L 'slaganje imovine to mora biti učinjeno kad god se naprave od promjene ili obnove, u slučaju a postojeća struktura. Ako se, pak, radi o novoj konstrukciji, što treba učiniti? Također u ovom slučaju to je obavezan korak.
Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi
Upis nekretnine u zemljišne knjige također vam omogućuje utvrđivanje vrijednosti imovine, pripadajući kategoriji. Stvar potreba učiniti ako nova gradnja to je montažni? Kako bi se trebao kretati?
Zakonodavstvo
Kako normativna referenca za slaganje montažne zgrade,posljednji stavak članka 2. Ministarske uredbe 28/98, što pojašnjava da se uzimaju u obzir jedinice nekretnina the montažne zgrade koje postoje već neko vrijeme na danom tlu e sposoban proizvesti, neovisno, vlastiti dohodak.
Kada složiti montažni dio
Kao što se može zaključiti iz prethodne regulatorne reference, t.j. montažni, čak i ako je napravljeno drveni ili u drugi materijal, ekvivalentni su zidanim zgradama ili tradicionalno građena.
Ono što utječe na upis ili ne u zemljišne knjige je sposobnost pomicanja montažne ploče. Pojednostavljeno, za zakon, osim ako se montažna zgrada ne može lako premjestiti s jednog mjesta na drugo, smatra se da je to zidana zgrada.
Jedina montažna što može biti isključeni iz slaganja su oni koji imaju površinu manju od 8m2. Za sve ostale, za bilo koju namjeravanu uporabu podliježu popisu i upisu u zemljišne knjige.
Nadalje ne bi ih trebalo slagati sljedeće strukture.
- Staklenici za uzgoj povrća
- Kade za navodnjavanje zemlje
- Konstrukcije bez krovišta
- Nadstrešnice, kokošinjci, gnojiva niže visine od 1,80 metara i od manji volumen od 150 m³
Kako se slaže montažni dio?
Stvar potreba napraviti zatim složiti prefab? Morate poslati a deklaracija imenovan DOCFAvlasnik montažne zgrade e sastavio licencirani stručnjak (geodet, inženjer, građevinski stručnjak). U ovoj će izjavi oni biti izvijestio sve podatke montažne zgrade i vrstu karte, ako se radi o novoj konstrukciji.
Tehničar koji sastavlja DOCFA trebat će i sljedeće dokumente.
- Vlasništvo montažne zgrade
- Podaci od građevinska praksa s kojim je izrađena ili preinačena
- Sažetak karte
- Kopija osobnog dokumenta rođen je u porezni broj deklaranta.
