Etažni krov jedan je od uobičajenih dijelova stambene zgrade. Međutim, nisu svi etažni vlasnici dužni platiti troškove popravka istih. U ovom članku otkrivamo sve detalje koje trebate znati.
Etažni krov je nabrojivi između zajedničkih dijelova, sukladno članku 1117. talijanskog građanskog zakonika osim da naslov sposoban za besplatni pojedinačni etažni vlasnici iz suvlasništva iste.
Međutim, nije rečeno da etažna vlasništva moraju platiti troškove popravka ili popravka u odnosu na tisućite kvote. izvanredno održavanje vezano za krov ili etažnu terasu.
Zajednički dio etažnog krova: podjela troškova
Biti zajednički dio za troškovi koje treba riješiti u vezi s održavanje, isto mora biti podijeljena između etažnih zgrada u odnosu na tisućite tablice.
Svaka etažna kuća, dakle, sudjelujte na ukupan iznos troškova prema vrijednosti tisućinki vaše jedinice za promet nekretninama.
Popravak etažnog krova: je li na svim etažnim stanovima?
Podjela iznosi od treba izvršiti trošak za popravak ili održavanje etažnog krova ovisno o visina tona ili ravna od krov ili ako se čini da je u isključivom zajedničkom vlasništvu i ako mu je cilj pokriti cijelu etažnu etažu ili njezin dio.
Kada krov je površina koji pokriva cijelu zgradu etažne zgrade biti dio ekskluzivne zajedničke imovine pa prema tome i svi kondominiji će morati pružiti da sudjelovati na troškovi održavanja u odnos prema tisućinke.
Ovo je slučaj slom između the etažna zgrada od troškovi zatheUgradnja izolacijskog plašta ili zamjena pločica.
Kondominij ravnog krova: tko snosi troškove?
Za ovu vrstu usklađenosti etažni krov, površina je obrubljena parapetom shvaćen kao ravni krov. U ovom se slučaju površina proteže na cijelu zgradu e zahvat održavanja mora se podijeliti na tisućinke između etažnih zgrada.
Ako je pak takav površina je u vlasništvu jednog etažnog vlasništva, ovisit će o potonjem 1/3 troškova i 2/3 vlasnicima od temeljna svojstva tamo terasa.
Ako je krov ne pokriva zgradu za cijela, L 'izvanredna intervencija održavanja ne ponovno će se podijeliti između kondominija za tisućinke, ali oni će se iskoristiti tisućinke dobivene vertikalnom projekcijom krova.
Mogli bi vas zanimati: Radovi koji se ne mogu produžiti i hitni: što učiniti ako se kondominij ne aktivira?
Ravne terase: kako se dijele troškovi
U slučaju ravnih terasa ili artefakata koji ne pokrivaju cijelu površinu etažnog vlasništva, s jedinicama djelomično pokrivenim njime i ostalim svojstvima u cijelosti pokrivenim obodom same terase, troškovi od izvanredna uprava kako ih dijele?
Po ovom pitanju Kasacijski sud-građanski odjel s presuda br.1451 od 23. siječnja 2014, prema kojem za ravne terase, troškovi Ja sam podijeljeno s 1/3 prema ekskluzivni vlasnik i za 2/3 vlasnicima od zgrade ispod zgrade.
Ova dodjela za vlasnici imanja ispod terase ne mora se izvršiti na tisućinke dionica ali na dijelu posjeda koja se postavlja ispod vertikalne projekcije terase.
Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi
Time, etažne kuće koje će imanje imati u potpunosti pokriveno terasom, platit će veće troškove etažnih zgrada za čije jedinice nekretnina terasa samo djelomično pokriva jedinicu nekretnina, a ostalo je isključeno iz vertikalne projekcije terase.
Troškovi etažiranja za održavanje ili popravak etažnog krova ili terase ne snose uvijek svi etažni apartmani.
Ekskluzivnost imovine ili na neki drugi način uobičajen mora se identificirati u odnosu na pokrivenost za cijela ili djelomična od krov ili terase s obzirom na jedinice nekretnina koje su u osnovi zgrade.
Uplata od predviđeni troškovi prema terasa ili etažni krov izdaje se u korist svih tih etažnih zgrada čija jedinice nekretnina nisu u potpunosti podložni opseg od artefakt ili ne spadaju u vertikalna projekcija istog.
