Zahvaljujući Ecobonusu, moguće je planirati protuseizmičke zahvate i sigurnosne mjere na zgradama bez ikakvih troškova ili gotovo. Evo praktičnog vodiča sa svim informacijama koje su vam potrebne da biste iskoristili prednost za potres: intervencije i ograničenja potrošnje, vrijeme i uvjeti.
The Potres-bonus je mjera za porezni poticaj koju je provela talijanska vlada, kako bi oživjela gospodarstvo kroz građevinske radove. Konkretno ova mjera predviđa niz od protuseizmičke intervencije, osigurati zastarjele stambene zgrade, napravljen u nedostatku protuseizmičkih propisa ili slijedećih propisa koji više nisu na snazi.
Kategorije rizika su izračunati i kvantificirani razredima. Idi iz najsigurnije klase A +, na manje protuseizmički razred G. Prednosti se postižu potvrđivanjem statusa rizika, podizanjem za 1 ili 2 razreda ili poboljšanjima i popravcima.
Budući da je to prilično složeno pitanje, u ovom smo vodiču uključili svi informacija potrebno kako bi razumjeli što je potresni bonus i kako iskoristiti njegove prednosti, za provođenje protuseizmičkih intervencija bez ikakvih troškova korištenjem Ecobonusa.
Potres-bonus: što je to
Potresni bonus uključuje niz intervencije protuseizmičke prilagodbe i sigurnosne mjere zgrada, koji se nalaze u područjima s visokim seizmičkim rizikom (seizmička zona 1, 2 i 3). Ja sam isključujući luksuzne domove, tj. one svrstane u zemljišne knjige u kategorije A1 - A8 i A9.
Da biste imali koristi od odbitka, morate biti vlasnik ili posjednik imovine na temelju kvalificiranog naslova. Prednosti su:
- vlasnici i goli vlasnici
- nositelji prava na stvarno uživanje (plodouživanje, upotreba, kućište, površina)
- stanara i zajmoprimaca (uz suglasnost legitimnog vlasnika imovine)
- suživjeli članovi obitelji vlasnika ili držatelja imovine (pod uvjetom da snosi troškove i da su nazivi bankovnih doznaka i računa na njegovo ime)
- suživot više uxorio vlasnika nekretnine (čak i ako nema ugovora o zajmu).
Koji su zahvati planirani?
Među planiranim radovima od potresa-bonusa pad:
- intervencije statička sigurnost strukturni dijelovi zgrada
- the intervencije usmjerene na smanjenje klase rizika. Do dvije niže klase rizika, subvencija raste za 10% više za pojedinačne zgrade i etažne zgrade
- svi troškovi za protuseizmičke građevine, napravljeno sa rušenje i obnova, pod uvjetom da nova zgrada ima jednak volumen kao i prethodna. Nadalje, u dozvoli za odobravanje radova mora se naznačiti da se radi o konzervatorskim zahvatima građevinske baštine, a ne novogradnje
- troškovi nastali za strukturno praćenje kontinuirano u protuseizmičke svrhe (uređaji poput magnitutor).
svi radovi moraju biti ovjereni od strane onih koji se bave strukturnim dizajnom zgrada, od strane voditelja gradnje ili od onih koji se bave statičkim ispitivanjem zgrada.
Možda će vas zanimati: Objekti za obnovu nekretnina 2020
Kolika je granica potrošnje?
Protuseizmičke intervencije spadaju u mjere predviđene Uredbom o ponovnom pokretanju koju je izdala Vlada, e nude mogućnost iskorištavanja IRPEF-ovog ili IRES-ovog odbitka za porez do 110% troškova izdržana, distribuirana u 5 godišnjih rata istog iznosa za sve nastale troškove od 1. srpnja 2020. do 30. lipnja 2022.
The granica subvencionirane potrošnje iznosi 96.000 EUR po jedinici nekretnine. Kvota se odnosi na protuseizmičke mjere i smanjenje klase rizika na pojedinačnim jedinicama nekretnina i na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada. U ovom slučaju naknada dolazi pomnoženo sa broj prisutne jedinice u zgradi. Trošak mora podržati:
Imate li problema s biljkama? Pridružite se grupi
- etažna zgrada
- fizičke osobe izvan obavljanja poslovnih aktivnosti, umjetnosti i zanimanja (u ovom slučaju samo za svojstva koja se koriste za obavljanje profesionalne djelatnosti)
- samostalni zavodi za socijalno stanovanje (IACP)
- stambene zadruge
- SAMO i dobrovoljnih udruga
- udruge za socijalno promicanje i amaterske sportske organizacije (samo dio zgrade koji se koristi kao svlačionice).
Postoci odbitka
Protuseizmičke intervencije imaju svrhu podizanja razine sigurnosti zgrada e klasificirani su kao radovi prilagodbe, poboljšanja ili popravka. Tamo postotak odbitka mijenja se prema kategoriji poslova i je jednak:
- 50% nastalih izdataka, za sve intervencije strukturne prirode koja ne Ja sam usmjeren na poboljšanje nastave seizmičkog rizika
- 70% troškova, za sve intervencije koje se smanje za najmanje 1 razred seizmički rizik
- 80% troškova, za smanjenje do 2 klase rizika.
Što se tiče radova izvedenih na zajednički dijelovi etažnih zgrada, odbitak od:
- 75% nastali troškovi do najviše 96.000 EUR po jedinici imovine, koji će se pomnožiti sa svakom stambenom jedinicom u zgradi. Postotak se odnosi na sve poslovi koji smanjuju rizik seizmički razreda
- 85 % nastalih troškova, do najviše 96.000 EUR po jedinici imovine, uvijek pomnoženo s brojem jedinica prisutnih u zgradi. U ovom slučaju radovi moraju biti usmjereni na smanjenje 2 razreda seizmičkog rizika.
Kako dobiti bonus za potres?
Da biste dobili bonus za potres mora se dobiti potvrda na stranu tehničara specijaliziran i redovito upisan u strukovna udruženja ili fakultete kojima pripada. Nadalje je potrebno:
- platiti bankovnim ili poštanskim prijenosom, koji označava razlog uplate, porezni broj korisnika i PDV broj primatelja prijenosa
- predati izjavu pod zakletvom u Općini tehničara zaduženog za dovršetak intervencije
- steći energetski certifikat (prije i nakon operacije)
- u roku od 90 dana od završetka radova prenijeti Eneji - na namjenskoj web stranici- sastavljanje opisnog oblika s podacima dobivenim iz APE-a, zajedno s podacima za sastavljanje informacijski letak intervencije (osobni podaci korisnika i imovine s nastalim troškovima).
Uvjeti za iskorištavanje bonusa za potres
Odbitak u vezi s intervencijom ne može se kombinirati s drugim popustima porezne odredbe za iste zahvate prema ostalim nacionalnim odredbama. Kombiniraju se samo gornje granice troškova, pod uvjetom da se radi o različitim poslovima.
Još jedan uvjet od suštinske koristi za potres-bonus tiče se vrste imovine uključeni. svi radovi su usmjereni na poboljšanje klase rizika već postojećih zgrada, smješteno u seizmičkoj zoni 1, 2 i 3. Da biste iskoristili bonus koji imate 3 mogućnosti:
- kroz poreznu prijavu, uz odbitak do 110% podijeljen u 5 godišnjih rata istog iznosa;
- odlučivši ga dobiti popust na račun od strane tvrtke koja izvodi protuseizmičke radove;
- dodjeljivanje kredita institucijama trećih strana, poput banaka ili financijskih institucija.
Porezni obveznik može samostalno odabrati jednu od tri dostupne mogućnosti. Iskoristite bonus putem porezne prijave zasigurno opcija jeftinije, budući da odbitak pokriva 100% nastalih troškova, plus 10%.
Ali kako bi se iskoristio maksimalni odbitak bit će potrebno biti u situaciji "kapaciteta". To znači da porezi koje porezni obveznik plaća IRPEF-u moraju imati iznos jednak ili veći od godišnje rate, kako ne bi bili u stanju "nesposobnosti". U tom bi slučaju porezni obveznik trebao odabrati jedno od druga dva navedena rješenja.
Vrijeme intervencija
Iskoristiti blagodati Super bonus 110% (što uključuje rad na poboljšanju energetske učinkovitosti i antiseizmičke intervencije) imate vremena do 31. prosinca 2022. Proširenje je produženo kako bi se omogućilo širenje intervencija kroz dulje vremensko razdoblje.
Konkretno, za radovi izvedeni od 1. srpnja 2020. do 30. lipnja 2022., odbitak se ponovno širi u 5 godišnjih rata istog iznosa. Za preostala djela, dovršiti do 31. prosinca 2022, bonus je podijeljen na 4 godišnje rate istog iznosa.
Protuseizmičke intervencije bez troškova: slike i fotografije
Koji su protuseizmički zahvati dio Ecobona 2021? Ovdje je fotogalerija posvećena svim radovima adaptacije i sigurnosti zgrada, bez ikakvih troškova (ili gotovo).
